Beleihungswert
Der Beleihungswert gibt an, in welcher Höhe eine Immobilie beliehen werden kann. Seine Höhe bestimmt sich in der Regel nach dem Erlös, den man bei einem Verkauf jederzeit und ohne Probleme erzielen könnte. Dieser Wert muss bei einem Verkauf langfristig und auch in Zukunft erreicht werden können. Die Höhe des Beleihungswerts entscheidet daher auch darüber, in welcher Höhe eine Immobilie als Sicherheit genutzt werden kann. Auch für die Bestimmung der Beleihungsgrenze ist der Beleihungswert wichtig.
Für die Bausparkasse hat die Höhe des Beleihungswerts dahingehend Relevanz, als sie die Höhe eines eventuell vergebenen Darlehens bestimmt. Das Bausparkassengesetz bestimmt, dass Darlehen höchstens in Höhe von 80% des Beleihungswerts einer Immobilie vergeben werden dürfen, damit die Rückzahlung des Darlehens auf jeden Fall gesichert werden kann.
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