Sicher kaufen

Ein Häuschen an der Costa del Sol oder an der türkischen Riviera, aber auch ein Ferienhaus in Südfrankreich oder in Italien – ein Haus im Ausland zu besitzen, in dem man Ferien machen kann, wann immer man möchte, wer sich diesen Traum erfüllen will, der sollte einen Bausparvertrag haben, denn der macht Wünsche wahr. Nicht jeder spricht aber die Sprache des Landes, in dem das Ferienhaus steht und deshalb ist es so wichtig, mit einem guten Übersetzungsbüro zu arbeiten, die alle notwendigen Dokumente, Verträge und Papiere übersetzen. Eine Vertragsübersetzung für Unternehmen, aber auch für Privatleute sollte man von einem Profi machen lassen, denn es bringt sehr wenig, wenn man sich selbst daran macht, solche Dokumente zu übersetzen. Nur wenn man die Papiere und Dokumente von einem unabhängigen Übersetzer von der Landessprache in die deutsche Sprache übersetzen lässt, dann kann man auch sicher sein, dass alles seine Ordnung hat.

Als Rechtsgrundlage

Wer im Ausland eine Immobilie erwerben will, der muss das auch nach den gesetzlichen Vorgaben des jeweiligen Landes tun. Damit alles im gesetzlichen Rahmen ist, sollte man in jedem Fall alle relevanten Unterlagen übersetzen lassen. Das gilt nicht nur für alle Verträge, sondern auch für alle Dinge, die bei einem Rechtsanwalt oder bei einem Notar geregelt werden müssen. Auch in diesem Fall ist der professionelle Übersetzer gefragt, denn er sorgt dafür, dass man das, was man unterschreiben muss, auch wirklich versteht.

Rücklagen sind für Eigentümer wichtig

Die Übersicht hilft wegen der großen Bausparvertrags-Auswahl. Eigentümer sollten über Rücklagen verfügen, um Modernisierungen oder Reparaturen an der Immobilie zu finanzieren. Durch den Bausparvertrag erhalten Sparer am Sparphasen-Ende aufgrund der Zinsen schnell das Doppelte der Einzahlungssumme. Kombiniert mit den günstigen Darlehenszinsen ergibt dies einen beachtlichen Mehrwert. Aus Expertensicht gibt es keine höhere Zinssicherheit als beim Bausparvertrag.

Großes Sparpotenzial

Die aktuelle Finanztest-Analyse berücksichtigte Angebote mit Laufzeiten von vier, acht und zehn Jahren bis zur gewünschten Modernisierung, bei einem Volumen zwischen 25.000 und 60.000 Euro. Am besten schnitten die Anbieter Signal Iduna, die Alte Leipziger und die Bausparkasse Wüstenrot ab. Doch der Test zeigte auch, dass durch die allermeisten Angebote gute Ergebnisse erzielt werden. Bis zu 1.800 Euro können Bausparer sparen, wenn sie nicht beim schlechtesten Anbieter, sondern beim Testsieger einen Vertrag abschließen.

Bausparer profitieren zusätzlich von staatlichen Zulagen

Bausparen erweist sich als Sparprodukt derzeit als so gut, weil das Gros der normalen Finanzprodukte kaum bessere Zinsen für Anlegerkapital bringt. Es überwiegt somit der Vorteil der günstigen Darlehen – und dies ist oftmals wesentlich preiswerter als ein herkömmliches Modernisierungsdarlehen. Dass Bausparer schon einem Mindestguthaben von 50 Prozent ihr Gesamtguthaben abrufen können, ist ein weiterer Pluspunkt. Außerdem können Bausparverträge ohne Zinszuschläge und Extrakosten für ein so genanntes Nachrangdarlehen aus. Auch auf die Grundschuld wird verzichtet. Zulagen wie die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage vom Staat machen Bausparverträge zusätzlich interessant.

Foto: LBS

Nicht immer bietet die Hausbank die besten Konditionen. Oftmals sind freie Finanzdienstleister oder Online Angebote im Internet günstiger als direkte Angebote der Hausbank. Eine Baufinanzierung ist eine Entscheidung, wo über einen langen Zeitraum monatliche Zahlungen zur Tilgung geleistet werden. Daher spielt es eine besonders prägnante Rolle, sich für eine günstige Finanzierung des Bauvorhabens zu entscheiden und keinen teuren, wenig attraktiven Anbieter zu wählen.

Ein kostenloser Internet-Vergleich diverser Finanzdienstleister, verschafft einen perfekten Überblick und sorgt für eine Baufinanzierung mit günstigem Zinssatz. Viele Vergleichsportale bieten die Möglichkeit an, Finanzdienstleister in den direkten Vergleich zu stellen. Hierbei spielt die gewünschte Finanzierungsumme eine große Rolle. Der effektive Jahreszins lässt sich anhand der gewünschten Summe zur Baufinanzierung errechnen und miteinander vergleichen.

Baufinanzierungen, die günstige Zinssätze aufgrund einer hohen Bonität anbieten, erweisen sich oftmals ans wenig günstig. Am besten eignet sich eine Baufinanzierung, deren Verzinsung bereits bei Vertragsabschluss für die gesamte Laufzeit geregelt ist. Hier profitiert der Kreditnehmer von einer enormen Sicherheit der Zinshöhe und muss nicht nach ein bis zwei Jahren Laufzeit mit einem Anstieg der Zinsen rechnen. Baufinanzierungen sind zu unterschiedlichen Konditionen möglich und können als Darlehen ohne Schufa, als Bonitäts-gebundene Baufinanzierung, oder als Finanzierung mit festgelegten Zinsen gewährt werden. Für welches Modell man sich letztendlich entscheidet, hängt von der persönlichen finanziellen Situation und den Gegebenheiten ab.

Für ein sinnvolles und kostengünstiges Darlehen zur Baufinanzierung spielen die persönlichen Verhältnisse eine große Rolle. Arbeitnehmer in fester Anstellung profitieren maßgeblich von einer Baufinanzierung, die anhand ihres Einkommens verzinst und gewährt wird. Hierbei spielt eine Schufa Auskunft keine Rolle und eine nicht positive Bonität wirkt sich nicht negativ auf die Verzinsung der Finanzierung aus. Ein Vergleich unterschiedlicher Finanzdienstleister sollte freie Dienstleister auf dem Finanzmarkt nicht ausschließen. Hier ergeben sich oftmals Baufinanzierungen mit besonders günstigen Zinsen. Um mit der Finanzierung über den gesamten Zeitraum der Rückzahlung zufrieden zu sein, ist die richtige Auswahl der Baufinanzierung ein nicht zu außer Acht lassender Aspekt.

Bausparen mit Unterstützung

Die Riesterrente Verträge waren ursprünglich ausschließlich für die direkte Altersvorsorge gedacht. Es war geplant in Form von Banksparplänen Kapital anzusparen, welches mit staatlichen Zuschüssen bedacht wird und nach dem Rentenalterseintritt als zusätzliche Rente zur Verfügung steht. Wenig später hat man jedoch die Palette der zertifizierten Riester-Verträge erweitern und das Wohn-Riestern hinzugefügt. Für das Wohn-Riestern selbst gibt es jedoch auch mehrere Möglichkeiten, der Grundgedanke ist jedoch identisch – mit Riester-Förderung ins eigene Haus. Denn wer keine Miete zahlen muss, kommt auch mit weniger Rente aus. Eine Möglichkeit für dieses Ziel ist, den Bausparvertrag per Riester bezuschussen zu lassen.

Staatlich gefördert zum Ziel

Bausparverträge gehören mittlerweile zu den Riester zertifizierten Verträgen. Das heißt, wer einen solchen Vertrag abschließt und die Anforderungen für das Riestersparen erfüllt, bekommt die staatliche Förderung direkt in den Riestervertrag, also in diesem Fall den Bausparvertrag gezahlt. Das führt dazu, dass das eigens angesparte Kapital schneller wächst und der Vertrag so schneller zuteilungsreif wird. So kommen vor allem Familien in den Genuss von staatlicher Förderung, um sich den Traum vom eigenen Häuschen möglichst zeitnah zu erfüllen. Denn für Familien ist eine Entscheidung für klassische Riesterverträge heikel, weil sie sowohl für die eigene Rente als auch für den Traum vom eigenen Haus sparen müssen. Die Riester geförderten Bausparverträge sind die direkte Kombination aus beiden Ideen und daher eine tolle Gelegenheit für diese Art von Lebensplan.

Wer also sowieso den Traum vom eigenen Häuschen hegt und Geld für die private Altersvorsorge einplant, der kann einen Bausparvertrag abschließen, der Riester zertifiziert ist. So kommt man mithilfe der Bestimmungen für die Riesterrente schnell und staatlich gefördert an die eigene Immobilie. Für viele Familien ist das eine echte Alternative zum reinen Bausparvertrag oder zum klassischen, Riester geförderten Banksparplan, denn die staatliche Riester-Förderung kommt direkt dem Bausparvertrag zugute.

Funktionsweise eines Bausparvertrages

Mit Abschluss eines Bausparvertrages wird eine Bausparsumme festgelegt. Die Bausparsumme ist ausschlaggebend für den späteren Sofortkredit, da eine Gesamtleistung in Höhe dieser Summe an den Kunden ausgezahlt wird. Jedoch sollten für die Beantragung eines Sofortkredits mindestens 50% der Bausparsumme an Guthaben eingezahlt sein. Um dies zu erreichen, ist es sinnvoll einen monatlichen Spardauerauftrag einzurichten. Des Weiteren kann der Bausparvertrag mithilfe von vermögenswirksamen Leistungen bespart werden, welch direkt vom Arbeitgeber an die Bausparkasse überwiesen werden. Soll ein Sofortkredit vor Erreichen der 50%igen Besparung ausgezahlt werden, so besteht bei den meisten Bausparkassen die Möglichkeit einer Teilung der Bausparsumme oder eine Ermäßigung der Mindesteinzahlung auf 25%. Hierbei kann dann ein Darlehen in Höhe von 75% der Bausparsumme beantragt werden. Bei einer Ermäßigung der Bausparsumme kann ebenfalls früher über das Guthaben sowie den Sofortkredit verfügt werden, jedoch steht dann nicht die ursprünglich vereinbarte Bausparsumme zur Verfügung.

Wie lange muss ein Bausparvertrag bespart werden, um einen Sofortkredit zu beantragen?

Bausparkassen verwenden ein Bewertungssystem für ihre Bausparverträge, mit welchen ersichtlich ist, wann ein Bausparvertrag zur Auszahlung kommt. Dieses System wird in Form der Bewertungszahl gemessen. Ab Erreichen einer bestimmten Bewertungszahl kommt der Bausparvertrag zur Auszahlung. Da die unterschiedlichsten Bausparkassen verschiedene Berechnungssysteme verwenden, ist die Höhe der Mindestbewertungszahl unterschiedlich. Grundsätzlich spielt jedoch die Laufzeit sowie die monatliche Besparung eine große Rolle. Um einen ungefähren Anhaltspunkt für die Auszahlung zu haben, sollte mit ca. sieben Jahren gerechnet werden. Deshalb sollte ein Immobilienwunsch nach Möglichkeit von langer Hand geplant sein, damit der Bausparvertrag zur Sofortkreditaufnahme genutzt werden kann.

Sofortkredit bei Bausparkassen zu niedrigen Zinsen nutzen

Den wohl größten Vorteil haben die Bausparkassen gegenüber von Bankkrediten bei den Zinssätzen sowie Flexibilität. Bereits mit Vertragsabschluss werden die Konditionen für den Bausparvertrag festgelegt. So ist es besonders bei einem niedrigen Zinsniveau sinnvoll, einen Bausparvertrag abzuschließen, da die niedrigen Darlehenszinsen bis zur Beantragung erhalten bleiben. Das Bauspardarlehen wird dann ebenfalls mithilfe einer monatlichen Rückzahlungsrate getilgt, wobei jedoch jederzeit Sondertilgungen geleistet werden können. Anders als bei den meisten Bankdarlehen kann das Bauspardarlehen auch durch eine Einmalzahlung sofort zurückgezahlt und somit Zinsen für eine lange Laufzeit gespart werden.

Staatliche Unterstützung bei Bausparverträgen mitnehmen

Auch der Staat unterstützt die Geldanlage in Form von Bausparverträgen. So wird eine Wohnungsbauprämie in Höhe von 8,8% pro Jahr für die eigenen Sparleistungen gezahlt. Jedoch ist dies auf eine maximale Summe in Höhe von 512 € bei Alleinstehenden und 1.024 € bei Verheirateten begrenzt. Auch für die Einzahlung von vermögenswirksamen Leistungen gibt es staatliche Unterstützung. Die Prämie in Höhe von 9% wird auf eine jährliche Zahlung von 470 Euro gewährt, wenn das zu versteuernde Jahreseinkommen eine Summe von 17.900 € (35.800 € bei Verheirateten) nicht übersteigt. Seit ein paar Jahren können mithilfe eines Bausparvertrages auch die Riester-Zulagen beantragt werden. Bei den sogenannten Wohn-Riester Verträgen kann die Grund- sowie die Kinderzulage dafür genutzt werden, ein Bauspardarlehen zurückzuzahlen. Bei allen Prämienformen, bis auf die Wohn-Riester, müssen jedoch sogenannte Sperrfristen eingehalten werden. Da diese auch bei 7 Jahren liegen, decken sich diese mit der empfohlenen Spardauer.

Bausparverträge vor Abschluss vergleichen

Wie bei allen Finanzinstrumenten ist es auch sinnvoll, Bausparverträge vor Abschluss miteinander zu vergleichen. Besonders bei den Guthaben- sowie Darlehenszinsen gibt es große Unterschiede. Jedoch sollte man als Kunde beachten, dass Bausparkassen nicht nur ein Tarifprogramm in ihrem Angebot haben, sondern eine Vielzahl von Varianten. So kann jeder Kunde den für sich passenden Tarif aussuchen. Hierbei bestehen die Unterschiede vor allem in der Zinssatz- und Tilgungshöhe. Aber auch die Dauer der Darlehensrückzahlung sollte vor einem Vertragsabschluss beachtet werden.

Die richtige Immobilie finden

Bevor jedoch jagt auf die niedrigen Immobilienkredit Zinsen beginnt, heißt es erst einmal das richtige Objekt zu finden. Die Suche nach der passenden Immobilie kann daher vielfältig gestaltet werden. Machen Sie sich zunächst einmal klar, was genau für ein Objekt Sie suchen. Soll es 2 Bäder haben? 3 oder 4 Schlafzimmer? Wenn klar ist, was Sie suchen, können Sie zunächst in den örtlichen Zeitungen und Zeitschriften in der Abteilung Anzeigen Immobilien mit der Suche beginnen. Meist erscheinen diese Anzeigen 1 x in der Woche mittwochs oder am Wochenende. Auch spezielle Anzeigenblätter sind hierbei einen Blick wert. Fragen Sie im Freundes, Verwandtenkreis oder bei Ihren Arbeitskollegen ob vielleicht hier jemand eine Immobilie verkauft. So können Sie sich unter Umständen die Kosten für einen Makler sparen. Kein Glück gehabt? Weiten Sie die Suche auf die Schaufenster der örtlichen Banken mit Ihren Immobilienangeboten aus. Oft werden hier gerade ortsnahe Immobilienverkäufe ausgestellt. Eine weitere Möglichkeit ist natürlich der örtliche Immobilienmakler, welchen Sie beauftragen können, das passende Objekt für Sie und Ihre Familie zu finden. Eine weitere Möglichkeit sind die unzähligen großen Immobilienplattformen im Internet. Auch hier lassen sich eine Vielzahl an Objekten finden. Auch kann hier können Sie gleich bei der Suche Rücksicht auf Ihre Wünsche nehmen. Wenn Sie auch hier kein Glück gehabt haben, so können Sie beim örtlichen Amtsgericht nach Zwangsversteigerungen Ausschau halten. Auf einem dieser Pfade werden Sie sicher die eine oder andere Immobilie kaufen können.

Nun fehlt nur noch das Geld

Nun da Sie das passende Objekt gefunden haben, gilt es einen Weg zu finden die Immobilie zu kaufen. Bevor Sie jedoch zum Notar laufen und einen Kaufvertrag unterschreiben, müssen Sie die finanziellen Rahmenbedingungen schaffen. Gerade wenn Sie das Objekt, wie in den meisten Fällen, nicht komplett aus Eigenmitteln finanzieren können. Die Suche nach der passenden Bank steht nun im Vordergrund und Sie können hier sehr viel Geld sparen. Nutzen Sie daher die Möglichkeiten bei Banken vor Ort, bei Vergleichen im Internet und wie auch bei der Immobiliensuche bei Finanzmaklern, um niedrige Immobilienkredit Zinsen nutzen zu können. Die Auswahl ist hier riesig. Ebenso unterscheiden sich die Angebote der einzelnen Banken, Bausparkassen und Versicherungen nicht nur im Zinssatz, sondern auch bei den Bedingungen. Sondertilgungsrechte, Förderkreditzusagen und Tilgungssatzänderungen unter der Laufzeit unterscheiden sich bei vielen der angebotenen Darlehensverträgen. Ein Vergleich lohnt sich und Sie können einige tausend Euro an Zinsaufwendungen sparen

Warum sind gerade jetzt die Zinsen günstig

Die Finanzkrise und die neuerliche Senkung der Europäischen Zentralbank sind sicherlich in diesem Jahr ein besonderes Umfeld um von niedrigen Immobilienkredit Zinsen profitieren zu können. In jedem Jahr werden jedoch bedingt durch die Witterung Baumaßnahmen an neuen Objekten eingestellt und durch den drohenden Winter gerade in den noch folgenden Monaten verschoben auf des Frühjahr. So lassen sich schon seit Jahren sehr niedrige Zinsen am Ende eines Jahres und den Folgemonaten finden. Nutzen Sie also die Gelegenheit um die Urlaubstage um das Fest oder die ersten Tage des Neuen Jahres für Ihre Traumimmobilie.

Schneller Einzug ohne langes Warten

Diese Einschätzungen gehen jedoch an der Wirklich vorbei. Das besagen einerseits das aktuelle Handbuch „Moderne Fertighäuser“ des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau. Unter www.Hausbau24.de können sich Verbraucher ein Bild davon machen, dass individuelle Gestaltung längst kein Problem mehr darstellt, während trotzdem wesentlich weniger Zeit zwischen der Planung und der Schlüsselübergabe ins Land zieht. Vier von fünf Fertighäusern werden inzwischen auf Basis der persönlichen Vorstellungen der Hausherren entwickelt und erbaut.

Welche Möglichkeiten es heutzutage gibt, erfahren Interessenten auf dieser Seite zum Thema Fertighaus. Deutlich wird dabei lediglich, dass durch die Orientierung an den Musterhäusern eine Kostensenkung erreicht werden kann. Wer mehr auszugeben bereit ist, kann das Fertighaus aber ohne Weiteres an die eigenen Wünsche anpassen. Wichtig ist dabei aber, dass Experten eingebunden werden, die Bauteile auf Kompatibilität prüfen und Bauherren beratend zur Seite stehen.

Auch Bausparer können auf Fertighäuser setzen

Bedenken gibt es vielfach auch, wenn Bausparer Interesse an einem Fertighaus haben. Doch auch diese sind unnötig. Für die Verwendung des Bausparvertrages ist es unerheblich, ob Bausparer die Fertighaus-Varianten bevorzugen oder ein eigenes Vorhaben finanzieren möchten. Dafür sollten Käufer im spe natürlich auch bei Fertighäusern Preise vergleichen, um die besten Konditionen für den Neubau zu finden.

Der Bausparvertrag als Geldanlage

Bausparen ist eine Geldanlage mit einer langen Geschichte, die immer wieder eine Art Renaissance erlebt. Mal im Trend und dann mal wieder out, ist der Bausparvertrag aber immer eine sichere Geldanlage für alle gewesen, die über einen längeren Zeitraum Geld sparen wollen. Wer sich für das Bausparen als Geldanlage entscheidet, der muss in jedem Fall sieben Jahre warten, bis das angesparte Geld zuteilungsreif wird. Erst dann kann man einen Bausparvertrag dazu nutzen, ein Haus zu bauen, zu kaufen oder aber ein altes Haus zu sanieren oder zu renovieren. In diesen sieben Jahren liegt das Geld fest und kann nicht genutzt werden. Das sieht bei einem Tagesgeldkonto anders aus. Zwar hat man auch hier eine sehr sichere Geldanlage, aber im Unterschied zum klassischen Bausparvertrag kann man jederzeit an sein Geld. Mehr Infos gibt es unter Tagesgeld.com.

Mit dem Tagesgeldkonto sparen

Alle, die vielleicht jetzt ins Berufsleben starten und überlegen, wie sie ihr Geld sicher anlegen können, sind mit einem Tagesgeldkonto gut beraten. Man bekommt schon ab dem ersten Euro die Zinsen und kann das Geld nach Bedarf entweder auf dem Konto liegen lassen oder es auch abheben, wenn eine dringende Anschaffung gemacht werden muss. Bleibt das Geld auf dem Tagesgeldkonto liegen, dann profitiert man von den Zinsen und hat in ein paar Jahren ein schönes Sparguthaben, das sich wunderbar als Eigenkapital für einen geplanten Hausbau verwenden lässt. Sollte in der Zwischenzeit aber mal das Auto kaputtgehen, dann kann man sofort auf sein Guthaben zugreifen und sich einen neuen Wagen kaufen.

Beim Versicherungsabschluss ist darauf zu achten, alle fest zum Gebäude gehörenden Dinge mit zu versichern. In den Versicherungsvertrag aufgenommen gehören auch Garagen und Gartenhaus. Zu versichern sind grundsätzlich nur Gefahren durch Feuer, Leitungswasser und Sturm oder Hagel. Absicherungen gegen Überschwemmungen, Erdrutsch, Schneedruck, Erdbeben und Vulkanausbruch sind nur dann sinnvoll, wenn eine der Gefahren wahrscheinlich ist. Eine Gebäudeglasversicherung ist sinnvoll, wenn große Glasflächen vorhanden sind.

Die richtige Gebäudeversicherung findet sich nur durch den Vergleich angebotener Versicherungen. Im Internet stehen mehrere Online-Vergleichsrechner zur Verfügung. Bei einem Versicherungsvergleich besteht ein Einsparpotential von bis zu 50 %. Eine jährliche Zahlungsweise kann billiger sein als eine monatliche oder vierteljährliche Zahlungsart. Eine Selbstbeteiligung lohnt sich im Allgemeinen selten. Bei einem Hauskauf geht die Gebäudeversicherung auf den Käufer über. Die Kündigungsfrist beträgt einen Monat nach Kauf. Ansonsten gilt die Kündigungsfrist von drei Monaten vor Ablauf der Versicherungsfrist.

Die Hausratversicherung

Versichert werden Möbel, Bilder und andere Einrichtungsgegenstände, Gebrauchssachen wie Spielzeuge, Geräte, aber auch Nahrung, Wertgegenstände und andere Sachen. Versichert wird gegen Schäden durch Brand, Wasser, Diebstahl, Vandalismus und Unwetter. Einige Tipps: Ausgewählt wird die Hausratversicherung nach dem Preisverhältnis. Spezialanbieter, die für bestimmte Personengruppen oder bestimmte Regionen Versicherungen anbieten, können gute Versicherungen haben. Die Versicherungssumme sollte dem Wert des Hausrats entsprechen. Einjährige Verträge erlauben ein flexibles Verhalten, wenn zu einer günstigeren Versicherung gewechselt werden kann.

Alte Hausratversicherungen sollten auf ihre Versicherungssummen hin überprüft werden, ob sie noch dem tatsächlich vorhandenen Hausrat entsprechen. Der Versicherer sollte wissen, wenn sich etwas bei der Wohnsituation etwas ändert. Schäden müssen sofort dem Versicherer und der Polizei gemeldet werden.
Bei einem Einbruch muss eine vollständige Liste der gestohlenen und beschädigten Gegenstände abgegeben werden. Bei anderen Schäden gibt es eine Nachmeldefrist von zwei Jahren. Die Kündigungsfrist ist drei Monate vor Ablauf des Vertrags.

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Sparbuch-Rendite kaum erwähnenswert

Vielfach zahlt der Vermieter die Summe für den Mieter auf ein Sparbuch oder vergleichbare Anlagekonten ein, so dass man später im Idealfall mehr Geld zurückbekommt. Doch dies ist meist wenig rentabel. Experten raten Verbraucher aus diesem Grund dazu, mit dem Vermieter gezielt über den Bausparvertrag als lukrative Alternative zum Sparbuch, Tagesgeldkonto und anderen Modellen zu sprechen. Ein Problem ist dieser Ansatz für die Vermieter nicht. Denn ohne Schwierigkeiten kann durch eine so genannte Abtretungserklärung dafür gesorgt werden, dass die Kautionssumme einzig für Vermieter zugänglich ist.

Staatliche Zulagen beim Bausparvertrag bleiben interessant

Der Vorteil für die Mieter: Während der Sparphase erhalten sie neben dem Basiszinssatz unter Umständen auch die üblichen staatlichen Zuschüsse wie die Wohnungsbauprämie, sofern sie unter den Obergrenzen für das zu versteuernde Einkommen liegen. Pro Jahr können Mieter so bis zu 90 Euro extra vom Staat bekommen, wenn die Einzahlungen in den Bausparvertrag bei mindestens 1.024 Euro pro Jahr liegen. Die Einkommensgrenzen liegen bei einem Ehepaar bei 51.200 Euro jährlich. Interessant ist der Ansatz insbesondere für Mieter, die langfristig in der Wohnung bleiben.

Denn nach einer siebenjährigen Spardauer besteht die Chance, ein günstiges Darlehen aufzunehmen. Oder – wie bei vielen Angeboten üblich – stattdessen Bonuszinsen in beachtlicher Höhe von derzeit bis zu vier Prozent zu erzielen. Bausparen ist also tatsächlich auch eine Option, wenn man gerade erst in die neue Wohnung einzieht.

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