Historisch niedrige Bauzinsen machen Bauen und Kaufen interessant20. September 2011

Bürger, die nur das letzte Argument für den Start in eine Baufinanzierung suchen, werden aktuell ohne Weiteres fündig. Und zwar beim Blick auf die Zinskonditionen im Bereich des Baugeldes. Dort herrschen derzeit Bedingungen vor, wie sie der deutsche Markt schon seit mehreren Jahrzehnten nicht mehr vorweisen konnte. Und das, obwohl schon vor einiger Zeit davor gewarnt worden war, dass die Zinsen bald wieder ansteigen werden. Faktisch aber gibt es inzwischen Angebote, bei denen die Hypothekenzinsen unterhalb der Marke von 3,00 Prozent liegen. Und das könnte eventuell nicht das Ende der Fahnenstange sein, wie Ökonomen mitteilen.

Weiterhin Spielraum nach unten?

Denn viele Experten prognostizieren aktuell, dass die Zinsen in naher Zukunft sogar nochmals sinken könnten. Ausgelöst wurde und wird dieser Trend durch die Ängste von Investoren, die in eher sichere Anlagen wie Staatsanleihen flüchten und damit dem Zinsrutsch Tür und Tor öffnen. Allein seit dem Frühjahr 2011 sank der Zins bei Baufinanzierungen um etwa ein Prozent. Erst wenn die Krise überstanden ist, so die Vermutung der Experten, ist mit einem Zinsanstieg zu rechnen.

Experten empfehlen vor allem lange Laufzeiten mit Zinsbindung

Zukünftige Bauherren, die eine entsprechende Kreditwürdigkeit mitbringen, und die angeratenen Quote für Eigenkapital in Höhe von 20 bis 30 Prozent der Gesamtsumme erfüllen, können momentan Baufinanzierungsverträge mit zehn Jahren Laufzeit für etwa 2,8 Prozent abschließen. Die Spezialisten raten sogar zu noch längeren Zinsbindungen, weil spätestens mittelfristig von Zinsanstiegen auszugehen sei.

Sichere Zinsbedingungen für Bausparer von Anfang an

Die guten Bedingungen können sich Bauherren aber gleichermaßen über einen Bausparvertrag sichern. Dazu müssen sie nicht einmal umgehend damit beginnen, das Bauvorhaben in die Tat umzusetzen. Der Abschluss eines Bausparvertrags in der jetzigen Phase des Marktes sorgt dafür, dass die Bausparer die Bedingungen aus der Anfangsphase erhalten, selbst wenn die Bauzinsen inzwischen spürbar gestiegen sein sollten.

Foto: Verband der Privaten Bausparkassen

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