Bausparvertrag im Vergleich

Es ist noch gar nicht so lange her, da waren bei den Privatanlegern vor allem Produkte gefragt, die eine hohe Rendite versprachen und dementsprechend auch ein erhöhtes Risiko bargen. Nach dem weltweiten Niedergang des Finanzsektors im Jahr 2007 rückten aber vor allem sichere Anlagen in den Fokus der Anleger, da diese auch gegen unvorhersehbare Ereignisse, wie beispielsweise eine Finanzkrise abgesichert sind. Eine dieser Anlagen ist das klassische Bausparen, welches nicht selten als spießig und wenig renditestark abgestempelt wurde und mittlerweile eine Renaissance erlebt, da die Sicherheiten und Fördermöglichkeiten meist besser sind, als erwartet.

Bausparen – Einfacher als erwartet

Um die sinnvolle Struktur eines Bausparvertrages zu verstehen, ist es ratsam sich vor dem Abschluss über die Besonderheiten zu informieren. So ist es üblich, dass sich ein Bausparvertrag in drei Abschnitte einteilen lässt, die jeweils den Bedingungen des Baufinanzierers unterworfen sind. Ziel eines Bausparvertrags ist jedoch immer die Inanspruchnahme eines Darlehens, welches zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt wird. Da es sich bei den Darlehen um besonders zinsgünstige Produkte handelt, muss vor der Inanspruchnahme eine Ansparphase bewältigt werden, in der meist 40 bis 60 % der Darlehenssumme angespart werden müssen. Ist dies geschafft, kann man eine Zuteilung des Darlehens beantragen, welches dann schließlich ohne Probleme gewährt wird und innerhalb eines passenden Zeitraums getilgt wird.

Bausparvertrag: Fördermöglichkeiten ausloten

Vor dem Abschluss eines Bausparvertrags sollte man sich allerdings bewusst machen, dass man gezwungen ist, das Geld für den Kauf einer Immobilie oder der Modernisierung einer solchen aufzuwenden. Ausnahmen bestehen nur für besonders junge Bausparer, welche nach einer Spardauer von mehr als sieben Jahren ausnahmsweise frei über ihr angespartes Kapital verfügen können, ohne ein Darlehen in Anspruch nehmen zu müssen. Letzteres macht einen Bausparvertrag auch als Geschenk interessant, denn auch wenn ein solches Produkt eigentlich der Vorsorge dient, haben die Beschenkten dennoch die Möglichkeit, ihr angespartes Kapital auch für andere Zwecke zu verwenden. Ebenso können auch junge Sparer von den attraktiven Förderungen durch den Staat profitieren, sodass ein Bausparvertrag zu einem lohnenden Investment werden kann.

Bausparförderung: Einkommensgrenzen nicht vernachlässigen

In erster Linie können aber vor allem Arbeitnehmer von den staatlichen Zulagen profitieren, welche beispielsweise in Form einer 10%igen Zulage auf die jährliche Sparsumme gewährt werden. Allerdings lässt sich ein Bausparvertrag auch bequem mit vermögenswirksamen Leistungen kombinieren, sodass bei einer geschickten Nutzung der Möglichkeiten eine gute Rendite erzielt werden kann. Wichtig ist allerdings, dass diese Fördermöglichkeiten nur gewährt werden, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Diese liegen bei Alleinstehenden bei 25.600 € und bei Verheirateten bei 51.200 € pro Jahr.

Ein Bausparvertrag Vergleich hilft

Bevor man sich aber für einen Bausparvertrag entscheidet, sollte man die unterschiedlichen Bausparverträge miteinander vergleichen. Dies bietet die Möglichkeit, den Tarif zu finden, der nicht nur ein günstiges Darlehen ermöglicht, sondern auch einen möglichst hohen Zinssatz. Einen solchen Vergleich der Bausparverträge lässt sich spielend leicht im Internet durchführen, wo man auf bekannten Seiten bereits nach wenigen Sekunden eine ansprechende Übersicht darüber erhält, welcher Baufinanzierer die besten Konditionen bietet. Weitere Informationen erhält man aber auch von seinem Bankberater, oder auch direkt bei den Baufinanzierern. Diese nehmen sich gerne Zeit und gehen gezielt auf die Besonderheiten eines Bausparvertrages ein und finden ein passendes Finanzierungsmodell, welches für die individuelle finanzielle Situation geeignet ist.